Hausbau

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In der heutigen Zeit träumt fast jede Familie von einem Eigenheim. Das Leben mit der Miete ist manchmal anstrengend und das Geld, welches für die Miete bezahlt wird, verschwindet aus der Haushaltskasse. Gerade bei häufigen Wohnungswechseln gibt es Probleme mit dem Vermieter über eventuelle Schäden. Nicht selten endet ein Streit vor Gericht. Ist hier dann keine Rechtsschutzversicherung vorhanden, so kann dies richtig teuer werden. Umso größer ist die Freude am eigenen Haus, in welchem der Eigentümer machen kann was er will. Er braucht somit niemanden zu fragen, wenn Veränderungen anstehen.

Bei dem Thema Hausbau stellt sich zunächst die Frage, was es für ein Haus sein soll. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Es kann Stein auf Stein, als Holzhaus oder als Fertighaus gebaut werden. Allerdings ist der Bauherr hier an das Bauamt gebunden. Bei bestimmten Örtlichkeiten gibt es bestimmte Bestimmungen. Dies kann z.B. sein, dass für bestimmte Hausreihen nur schwarze Dachpfannen erlaubt sind. Dagegen kann der Bauherr selten etwas unternehmen. Es sollte also im Vorfeld genau geklärt werden, ob die Vorstellungen überhaupt umsetzbar sind.

Ein weiteres Thema betrifft den Keller. Früher wurde grundsätzlich ein Keller gebaut und ein Haus ohne Keller war undenkbar. Heute wird hierauf, meist aus Kostengründen, verzichtet. Häufiger kommt es vor, dass der Dachboden ausgebaut und als Verstauraum benutzt wird. Aber auch eine größere Garage kann hierbei Abhilfe schaffen.

Auch das Berücksichtigen von bestimmten Auflagen zur Erstellung eines Energiehauses kann sich positiv auf den Hausbau auswirken. Diese Projekte werden zudem gefördert und erreichen erhebliche Energieeinsparungen in der Zukunft. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise wirkt ein Energiehaus sehr interessant.

Der finanzielle Spielraum ist ein weiterer wichtiger Punkt. Dabei sollte das Haus immer mit einem größeren Puffer berechnet werden, sodass bei möglichen Problemen nicht der Hausbau stockt. Im schlimmsten Fall kann das Fehlen dessen sogar in die Privatinsolvenz führen. Hier muss im Vorfeld jeder Punkt einzeln einkalkuliert werden. Es kommen nicht nur die Kosten für das Haus, sondern ebenfalls die für das Grundstück und sogenannte Anschlusskosten auf den Bauherren zu. Unter die Anschlusskosten fallen: Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon. Die Erschließungskosten kommen ebenfalls dazu, denn es muss im Vorfeld geprüft werden, ob auf dem Grundstück überhaupt gebaut werden darf. Auch eine Bauherren Versicherung sollte für den Fall der Fälle abgeschlossen werden. Somit ist der Bauherr rundum abgesichert.

Im Allgemeinen ist das Thema Haus ein interessantes Projekt, bei dem Firmen, wie beispielsweise die Wilhelm Projektentwicklung GmbH, mehr als nur unterstützend mitwirken können. Es bietet viele Herausforderungen, die durch eine gute Planung gemeistert werden können. Ein Gespräch mit anderen Bauherren kann helfen mögliche Fehler zu vermeiden.


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